Eine stark verrauchte Wohnung ist schwer zu vermieten: gelbe Beläge auf Wänden und Decken, ein Nikotingeruch, der bei der Besichtigung sofort auffällt, und Interessenten, die wieder gehen. Mit Lüften, Raumspray oder einmal Überstreichen ist das Problem nicht gelöst, denn der Geruch sitzt tief in Tapete, Putz und Hohlräumen.
Wir machen die Wohnung wieder vermietbar. Mit einer gründlichen Endreinigung und einer professionellen Ozonbehandlung holen wir Nikotingeruch und Beläge dauerhaft heraus, nicht nur für die Besichtigung, sondern auf Dauer.
Warum Überstreichen nicht reicht
Nikotin und Teer lagern sich über Jahre in jeder saugfähigen Oberfläche ab: Tapeten, Putz, Silikonfugen, Estrich, hinter Steckdosen, in Hohlräumen. Wer einfach überstreicht, schließt die Quelle nur kurz ein. Wärme und Luftfeuchte lösen die Stoffe wieder, und nach Wochen riecht es erneut.
Deshalb gehen wir an die Quelle und arbeiten in einer festen Reihenfolge. Erst die Reinigung, dann bei Bedarf eine Geruchssperre, dann die Ozonbehandlung, die auch das erreicht, was Oberflächenreinigung nicht schafft.
- Gründliche Endreinigung aller Oberflächen, inklusive Decken, Einbauten und Sanitär
- Entfernen oder Reinigen belasteter Bodenbeläge, Teppich raus, wenn er durchgezogen ist
- Geruchssperre auf Wänden und Decken bei stark vergilbten Flächen
- Ozonbehandlung im leeren, gesperrten Raum, erreicht auch Hohlräume
- Kontrollierte Lüftungsphase und Erfolgskontrolle vor der Freigabe
- Dokumentation für Übergabe, Hausverwaltung oder Abrechnung mit dem Vormieter
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So läuft das Entrauchen ab
Ein klarer Ablauf, damit die Wohnung planbar wieder bezugsfertig wird.
| Schritt | Was passiert | Ergebnis |
|---|---|---|
| Begehung | Belastungsgrad, Flächen und Beläge prüfen | klares Angebot, ehrliche Einschätzung |
| Endreinigung | Oberflächen, Einbauten, Sanitär, Böden | sichtbarer Schmutz und Beläge entfernt |
| Geruchssperre | bei stark vergilbten Wänden und Decken | Quelle im Material abgeriegelt |
| Ozonbehandlung | Raum gesperrt, ein bis mehrere Durchgänge | Geruch auch in Hohlräumen oxidiert |
| Freigabe | kontrollierte Lüftung, Erfolgskontrolle | bezugsfertig und vermietbar |
Worauf wir bei der Ozonbehandlung achten
Ozon ist wirksam, aber nicht harmlos. Sicherheit hat Vorrang.
- Personenschutz. Während der Behandlung bleibt die Wohnung gesperrt, ohne Personen, Haustiere oder empfindliche Pflanzen. Hinweise hängen an den Türen.
- Materialverträglichkeit. Wir prüfen vorab, ob Materialien die Behandlung vertragen. Empfindliche Kunststoffe, Gummi oder Antiquitäten schützen wir oder behandeln sie anders.
- Lüftung und Freigabe. Vor der Wiederfreigabe wird kontrolliert gelüftet und geprüft, bis die Ozonbelastung abgeklungen ist.
- Erfolgskontrolle. Geruch ist subjektiv, deshalb prüft am Ende eine geruchsempfindliche Person das Ergebnis.
Wann Sie diese Leistung brauchen
Typische Situationen, in denen sich das professionelle Entrauchen lohnt.
- Vermieter und Hausverwaltung: Nach dem Auszug eines Rauchers, damit die Wohnung ohne langen Leerstand wieder vermietet werden kann.
- Makler: Vor Besichtigungen, damit der erste Eindruck stimmt und der Nikotingeruch nicht den Verkauf bremst.
- Eigentümer vor Verkauf: Eine geruchsfreie Wohnung erzielt einen besseren Preis und verkauft sich schneller.
- Käufer einer Raucherwohnung: Vor dem Einzug einmal gründlich entrauchen, statt jahrelang gegen den Geruch anzukämpfen.