Altbau Wohnung
Schimmel hinter Einbauschrank, 2,5 Quadratmeter. Sanierung mit Schwarzbereich, neuer Aufbau mit Kalkputz.
Was wir machen
Schimmel verschwindet nicht durch Überstreichen
Schimmel entsteht nicht zufällig. Er ist die Folge von Feuchte. Wer Schimmel beseitigt, ohne die Ursache zu beheben, verschiebt das Problem nur. Wir beginnen jede Sanierung mit einer Ursachenanalyse.
In Stuttgart mit seinen Sandsteinaltbauten, Halbhöhenlagen und teils sanierungsbedingten Wärmebrücken sind Schimmelfälle besonders häufig. Wir kennen die typischen Ursachen in der Region und arbeiten nach dem Schimmelleitfaden des Umweltbundesamtes.
- Ursachenanalyse mit Feuchte und Klimamessung
- Mikrobiologische Probennahme und Laboranalyse
- Schwarzbereich Weißbereich Trennung mit Folientunnel
- Unterdruckhaltung mit HEPA Filterung
- Mechanischer Rückbau befallener Materialien
- Behandlung mit fungiziden Mitteln nach Wirkstoffklasse
- Gründliche Trocknung der freigelegten Flächen
- Freimessung und Sanierungsbestätigung
UBA
Leitfaden konform
Ablauf
Schimmelsanierung nach UBA Leitfaden
Sechs Schritte vom ersten Blick bis zur Freimessung.
01
Begehung und Ursachenanalyse
Wir bewerten Befall, messen Feuchte und Raumklima, prüfen die Bausubstanz auf Wärmebrücken oder Leckagen.
02
Probennahme bei Bedarf
Bei größeren Befällen oder gesundheitlich sensiblen Bewohnern Materialprobe für mikrobiologisches Labor. Wir wissen dann, welche Pilzart vorliegt und wie zu sanieren ist.
03
Sanierungsbereich abschotten
Folientunnel, Unterdruckhaltung mit HEPA Sauger, separater Eingang. So gelangen keine Sporen in andere Räume.
04
Befallene Materialien rückbauen
Putz, Tapete, gegebenenfalls Dämmung entfernen. Bei tiefem Befall bis zum tragenden Untergrund.
05
Behandlung und Abschluss
Behandlung mit fungiziden Mitteln und gründliche Trocknung des freigelegten Untergrunds.
06
Freimessung und Übergabe
Sporenmessung im Raum, Vergleich mit Referenzwerten. Sie erhalten ein Sanierungsprotokoll.
Vergleich
Sanierungsstufen nach UBA Leitfaden
Je nach Befallsgröße werden unterschiedliche Maßnahmen empfohlen.
| Befallsgröße | Empfehlung | Wer darf sanieren |
|---|---|---|
| Kleinflächig, unter 0,5 Quadratmeter | Selbstsanierung möglich | Auch Privatperson |
| Mittelgroß, 0,5 bis 3 Quadratmeter | Fachfirma empfohlen | Sanierungsfirma |
| Großflächig, über 3 Quadratmeter | Fachfirma erforderlich | Spezialisierte Firma mit Schwarzbereich |
| Versteckt im Hohlraum | Fachfirma erforderlich | Spezialisierte Firma |
| Bei sensiblen Bewohnern | Mikrobiologische Probe und Spezialfirma | Zertifizierte Firma |
Normen und Standards
Auf welcher rechtlichen Basis wir arbeiten
Diese Standards bestimmen, wie wir vorgehen und was wir dokumentieren.
- UBA Leitfaden zur Schimmelpilzsanierung. Die zentrale fachliche Grundlage für Schimmelsanierung in Deutschland, herausgegeben vom Umweltbundesamt.
- BG BAU Schimmelmerkblatt. Berufsgenossenschaftliche Richtlinie für Schutzmaßnahmen.
- TRBA 460. Einstufung von Pilzen in Risikogruppen, technische Regel für biologische Arbeitsstoffe.
- WTA Merkblatt 4 12. Wissenschaftlich Technische Arbeitsgemeinschaft, technische Anforderungen.
Typische Einsatzfälle
Wann Sie diese Leistung brauchen
Typische Objekte und Situationen, in denen diese Leistung gefragt ist.
Studentenwohnung
Schimmel im Bad nach jahrelang fehlerhafter Lüftung. Komplette Badsanierung in 9 Tagen.
Mehrfamilienhaus
Schimmel in 4 Einheiten nach Wasserschaden. Koordination der Sanierung mit Hausverwaltung und Versicherung.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen.
Diese Fragen werden uns in Erstgesprächen am häufigsten gestellt.
Wann ist Schimmel gefährlich?
Schimmel kann immer gesundheitliche Folgen haben. Allergien, Asthma, Kopfschmerzen, in schweren Fällen Lungenerkrankungen. Besonders gefährdet sind Kinder, ältere Menschen, Menschen mit Vorerkrankungen oder geschwächtem Immunsystem. Sichtbarer Schimmel über 0,5 Quadratmeter sollte immer von einer Fachfirma saniert werden.
Was kostet Schimmelsanierung?
Das hängt von Befallsgröße, Lage und Aufwand ab. Jeder Fall variiert, deshalb geben wir eine genaue Kostenschätzung erst nach einer Begehung.
Übernimmt die Versicherung Schimmelsanierung?
Nur, wenn der Schimmel Folge eines versicherten Wasserschadens ist. Bei Schimmel durch Lüftungsverhalten oder Bauwerksmängel zahlt der Eigentümer beziehungsweise je nach Mietvertrag der Vermieter.
Können wir während der Sanierung in der Wohnung bleiben?
Bei kleinflächigem Befall meist ja. Bei großflächiger Sanierung mit Schwarzbereich nicht, weil Sporenfreisetzung zu hoch ist. Wir richten Schwarz Weiß Trennung mit Schleuse ein, sodass Bewohner andere Räume nutzen können.
Kommt der Schimmel nach Sanierung wieder?
Nur, wenn die Ursache nicht behoben wurde. Deshalb bestehen wir auf einer Ursachenklärung. Wird die Feuchtequelle dauerhaft beseitigt, ist erneuter Befall sehr unwahrscheinlich.
Soll ich vor der Sanierung Möbel ausräumen?
Bei Schwarzbereich Sanierung ja, möglichst weit weg. Wir helfen mit Folierung und Schutz, falls Möbel nicht weg können. Auch Textilien sollten aus dem betroffenen Raum entfernt werden, da sie Sporen halten.
Auftrag oder Beratung? Wir hören zu.
Ein kurzes Erstgespräch und eine Begehung im Großraum Stuttgart genügen für ein belastbares Angebot. Bei akuten Brand- und Wasserschäden sind wir schnell erreichbar.