Kurz gesagt
Nach einem Wohnungsbrand folgt die Sanierung einem festen Ablauf: Sicherung, Bestandsaufnahme, Rußbeseitigung, Geruchsneutralisation, dann Übergabe an Wiederaufbau-Gewerke. Versicherungskonform dokumentiert.
Nach einem Wohnungsbrand stehen Sie vor einer langen Liste: Versicherung anrufen, Inventar sichten, Gebäude sichern, Sanierung beauftragen, Wiederaufbau planen. Dieser Text zeigt den Ablauf, damit Sie nichts übersehen.
Phase 1: Sicherung
Erstsicherung gegen Witterung und Diebstahl, Abklemmen von Strom und Wasser im Brandbereich, provisorische Abdichtung. Hier ist Geschwindigkeit wichtig.
Phase 2: Bestandsaufnahme
Bilder von jedem Raum aus mehreren Perspektiven, Auflistung des Inventars, Substanz-Prüfung mit dem Versicherungssachverständigen.
Phase 3: Ruß- und Schadstoffreinigung
Trockeneisstrahlen für sensible Oberflächen, chemische Reinigung an Wänden und Decken, Entsorgung kontaminierter Materialien.
Phase 4: Geruchsneutralisation
Ozon, Hydroxyl oder thermisches Vernebeln. Behandlung wiederholen bis vollständige Geruchsfreiheit erreicht ist.
Phase 5: Übergabe an Wiederaufbau
Dokumentation, Übergabeprotokoll, klare Schnittstelle zu den Wiederaufbau-Gewerken (Putz, Anstrich, Bodenbelag).
Warum Eile zählt: Ruß ist korrosiv
Ruß ist nicht nur Schmutz. Er enthält säurebildende und teils chlorhaltige Verbindungen, die Metall, Elektronik und Oberflächen angreifen, solange sie auf dem Material liegen. Jeder Tag ohne Reinigung vergrößert den Schaden. Deshalb beginnt die Sanierung idealerweise innerhalb der ersten Tage nach der Freigabe durch die Feuerwehr, sobald die Versicherung informiert ist.
Versicherungsabwicklung Schritt für Schritt
- Schaden bei der Wohngebäude- oder Hausratversicherung melden und die Schadennummer notieren.
- Nichts vorschnell entsorgen, bevor der Schaden dokumentiert und mit dem Sachverständigen abgestimmt ist.
- Sanierungsbetrieb beauftragen. Wir nehmen Schadensbild und Substanz auf und stimmen den Umfang mit der Versicherung ab.
- Auf Wunsch rechnen wir direkt mit der Versicherung ab, mit prüfsicherer Dokumentation aus Fotos und Protokollen.
Rauchgeruch und Raucherwohnungen
Der hartnäckigste Teil nach einem Brand ist oft der Geruch. Rauch zieht in Tapete, Putz, Textilien und Hohlräume, reines Überstreichen schließt die Quelle nur kurz ein. Wir behandeln den Geruch an der Quelle, etwa mit Ozon oder thermischem Vernebeln. Derselbe Ansatz hilft bei stark vergilbten Raucherwohnungen und allgemein bei der Geruchsbeseitigung.
Häufige Fragen
Wann beginnt die Sanierung nach einem Brand?
Idealerweise innerhalb 24-48 Stunden, sobald die Feuerwehr Freigabe gibt und die Versicherung Bescheid weiß. Ruß ist korrosiv und beschädigt Substanz täglich weiter.
Was kostet eine Brandschadensanierung?
Kleinere Schäden ab wenigen tausend Euro, Komplettsanierungen je nach Substanz und Größe deutlich höher. Bei versicherten Schäden rechnen wir direkt mit der Versicherung ab.
Wer haftet bei Brand durch Nachbarn?
Die Haftpflichtversicherung des Verursachers. Ihre Hausratversicherung tritt in Vorleistung und holt sich das Geld zurück.
Lässt sich Brandgeruch wirklich entfernen?
Ja, wenn die Quelle behandelt wird und nicht nur die Luft beduftet wird. Nach gründlicher Reinigung der belasteten Materialien neutralisieren wir den Geruch mit Verfahren wie Ozon oder thermischem Vernebeln, die auch Hohlräume erreichen.
Wie lange dauert eine Brandschadensanierung?
Das hängt von Größe und Ausbreitung ab. Kleinere Wohnungen sind oft in wenigen Tagen gereinigt und entraucht, größere Objekte brauchen mehrere Wochen. Nach der Bestandsaufnahme nennen wir einen realistischen Zeitrahmen.
Können wir während der Sanierung in der Wohnung bleiben?
Bei kleinem Schadensumfang oft ja, mit räumlicher Trennung. Bei größeren Schäden und während der Geruchsbehandlung müssen die betroffenen Räume gesperrt werden. Die Kosten einer Ersatzunterkunft trägt bei versicherten Schäden meist die Versicherung.